[ notas de analisis ]
vacionista fue una funcion creciente de: (a) el
tamano de la empresa y (b) del grado en que la
tierra es explotada en forma de arrendamiento.
Es mas, los “pools” de siembra no muestran una
tendencia hacia una explotacion mas “extracti-
va” que otras formas organizacionales. La mayor
disponibilidad de recursos financieros resultantes
de acuerdos de arrendamiento deberïa, en todo
caso, resultar en una ca^da en el costo real del
capital y por lo tanto en una reduccion en la tasa
a la cual se sacrifica produccion futura en aras de
mayor produccion actual.
Los “expertos” que piensan mejorar la con-
servacion del suelo desde un despacho legislativo
deberîan ademas darse cuenta de que aûn cuan-
do el arrendamiento sea de corto plazo, es el pro-
pietario de la tierra (y no el arrendatario) quien en
ûltima instancia decide qué tecnolog^a usar. Y es
el propietario el que sufre en carne propia las con-
secuencias -menor productividad futura- de una
tecnolog^a inadecuada, sea provista por él mismo
o por un tercero. En definitiva, son las restriccio-
nes sobre el derecho de propiedad de la tierra las
causales mas importantes de deterioro.
Ronald Coase hace tiempo ya planteo como
la bûsqueda de la eficiencia guia los acuerdos
contractuales entre partes. Salvo muy justificados
casos, cualquier interferencia en estos acuer-
dos puede resultar en considerables pérdidas de
bienestar. Al respecto, algunos observadores del
“despegue” agrîcola ocurrido en Argentina des-
de la década de 1960 opinan que éste tuvo como
causal no menor la liberalizacion de contratos
de arrendamientos rurales ocurridos a finales de
esa década. La oposicion, en particular, no debe
dejarse llevar -como ha hecho en el pasado- por
cantos de sirena que en ûltima instancia socavan
el funcionamiento del sistema de mercados y por
lo tanto el crecimiento de nuestra economaa.
A modo de conclusion podemos decir lo si-
guiente: el caso de los arrendamientos rurales
constituye un ejemplo -y no el mas importante-
de la “obsesion del control” que caracteriza a la
mayor parte de la dirigencia polftica argentina.
Esta obsesion puede tener origen inocente (creer
honestamente que la accion individual debe ser
restringida) o interesado (el control genera para
aquellos que lo realizan oportunidades de renta).
El resultado, sin embargo, es una pérdida de la
energia productiva de los integrantes de nuestra
sociedad.
La prosperidad de las areas rurales
no depende de favorecer a cierto
sector de empresas en relacion a
otro. Se genera a partir de poKtica
pûblica que aumente los incentivos
para la inversion de capital en toda
la geografîa del pa^s.
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Revista UCEMA